Quel peut être le coût d’un prêt immobilier ?

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier ? Vous avez besoin d’une aide financière pour réaliser votre rêve ? De nos jours, il est tout à fait normal d’avoir recours à un crédit pour la réalisation d’un projet immobilier. Mais avant de transmettre une demande, il est important de connaître toutes les modalités que cela implique. Le coût d’un prêt immobilier regroupe plusieurs dépenses et nous allons vous en parler dans cet article.

Frais de courtage : c’est quoi exactement ?

Pour commencer, sachez que la demande d’un prêt nécessite toujours de faire appel à un professionnel, qui n’est autre que le courtier. En effet, celui-ci remplit plusieurs rôles :

● Constitution du dossier de demande ;

● Comparatif des taux ;

● Négociation avec les banques ;

● Évaluation des offres sur le marché.

De ce fait, les frais de courtage peuvent fluctuer en fonction de toutes les tâches du courtier. Selon le guide Papernest, les frais de courtage immobilier s’élèvent à environ 1 % du montant total emprunté auprès d’un établissement financier. De ce fait, les honoraires du professionnel dépendent principalement du coût du prêt immobilier. Souvent, ils sont directement intégrés dans le crédit. Néanmoins, il est également possible de négocier avec le courtier afin de le rémunérer en personne.

Avant de payer un courtier pour son travail, vous devez vous assurer que votre crédit vous soit accordé. En effet, il n’a pas à être rémunéré s’il n’a pas réussi à atteindre son objectif : obtenir un prêt qui préserve vos intérêts. C’est pourquoi vous devez faire attention à toute somme demandée par le courtier avant l’accord de prêt.

Qu’est-ce qu’un prêt immobilier SCI ?

Avez-vous déjà entendu parler du prêt immobilier SCI ? Comme l’explique le guide Papernest, il s’agit d’une solution efficace pour se constituer un patrimoine familial. Si tel est votre objectif, vous pouvez envisager le prêt SCI.

Concrètement, ce type de prêt consiste à contracter un prêt pour une Société Civile Immobilière (SCI). Aujourd’hui, il existe deux types de prêts SCI :

● Le prêt pour une SCI familiale ;

● Le prêt pour une SCI professionnelle.

Dans le cadre de la SCI familiale, tous les membres d’une même famille sont invités à participer au remboursement de l’achat immobilier. Cette solution optimise vos chances d’obtenir un crédit et de le rembourser plus rapidement. Cependant, la banque sera attentive aux différentes situations familiales et financières des personnes qui s’engagent dans ce projet. En cas d’incapacité d’une personne à rembourser le prêt, ce sont les autres membres qui vont devoir assumer sa part.

Comparer les taux d’intérêt

Si cette tâche fait partie des services d’un courtier, vous pouvez aussi comparer les taux d’intérêt des banques de votre côté. En effet, le coût d’un prêt immobilier varie principalement en fonction de la durée du prêt et du montant à rembourser.

Si vous souhaitez obtenir les meilleures conditions de crédit, vous allez donc devoir évaluer toutes les offres du moment avant de transmettre une demande. Pour vous simplifier la tâche, vous pouvez aussi utiliser une simulation de crédit que vous retrouverez sur cette page par exemple.

Enfn, pour vous aider dans votre choix, vous pouvez télécharger le GUIDE DE L'ACHETEUR 2021 !